Mladi par Rosemary i Guy presele se u zloglasnu zgradu s čudnim susjedima u New Yorku. Kada Rosemary neočekivano zatrudni, paranoja oko sigurnosti njezina nerođena djeteta preuzme joj život.
Mjesto radnje je velika kuća preminulog istraživača okultnog Dr. Zorbea čiji nećak Cyrus nasljeđuje kuću te ju naseljava zajedno sa obitelji. Ubrzo shvaćaju da nisu jedini stanovnici velebnog zdanja već da u njoj, osim nimalo simpatične spremačice Elaine obitava još 12 stanovnika....
